443013, г. Самара, улица Пролетарская, дом 177 А
тел.: (846) 202-10-44, 202-10-33, 202-22-27

Цены на новостройки могут вырасти на 7%

Российским застройщикам было предложено отказаться от долевого строительства и перейти на проектное финансирование. Эксперты прогнозируют, что нововведение приведет к повышению цен на новостройки минимум на 7%.

Застройщикам предложили в течение трех лет отказаться от долевого строительства и перейти на банковские средства. Таким образом люди смогут покупать себе жилье, не вступая в рискованное долевое участие. В Минстрое считают, что нужно увеличивать объемы и качество жилья, делая его доступным не только за счет снижения ставок по ипотеке, и многое в вопросе отказа от долевого строительства будет зависеть от предложений банков. Чиновники не исключают, что переход на проектное финансирование за счет заемных средств даст толчок к росту цен на новостройки. По предварительным оценкам, стоимость жилья в новых домах после перехода на новый принцип финансирования может вырасти минимум на 7%. Представители Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям предполагают, что в этом случае введения проектного финансирования строительства банки снизят ставку кредитования застройщиков с 20–25% до 10–11%.

 Уже с середины лета 2018 года вводится обязательное банковское сопровождение деятельности компаний, привлекающих деньги на строительство жилых домов. Тем самым застройщиков лишат возможности использовать полученные за квартиры деньги не по назначению. Деньги граждан по-прежнему будут вкладываться в строительство, но уже через эскроу-счета, средства с которых строительная компания сможет получить только после ввода дома в эксплуатацию. Новые требования будут применяться к проектам, начатым после 1 июля.