О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в феврале 2016 года

Подготовлен  отчет о  ситуации на  рынке недвижимости  по городским округам Самарской области в феврале 2016 года.  Данная работа ведется на постоянной основе   Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению  министерства строительства Самарской области.

 

При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух - и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 13 610 уникальных предложения к продаже, опубликованные в СМИ в феврале 2016 года, а также данные, опубликованные в официальных  открытых источниках.

Структура предложения к продаже объектов недвижимости  по Самаре и  Тольятти  выглядит следующим образом:  в Самаре (количество предложений – 5 393)  на первом месте по количеству предложений находятся 1–комнатные квартиры – 2221, на втором – двухкомнатные -  1858. Предложений по 3-комнатным квартирам значительно меньше - 1314. В Тольятти (5834 предложений) примерно одинаковое количество  1- и 2-комнатных квартир – 2081 и 2010 соответственно, 3-комнатных  - 1743. Среди  центров городских округов  в феврале  лидирует Сызрань (565 предложений). Аутсайдер по количеству предложений - Похвистнево (93 предложения).

По активности рынка, определяемой как  соотношение количества предложений к количеству жителей, на первом месте Тольятти. Его индекс  - 8,2.  Жигулевск с индексом 7,3 – на втором.  На третьем месте – Новокуйбышевск  с индексом 4,8.   Наименее  активен рынок в Похвистнево и Сызрани: здесь индекс 3,2.

Самая высокая средняя удельная цена предложения  одного квадратного метра  общей площади объектов  недвижимости традиционно в Самаре – 61 982 руб., самая низкая – в Октябрьске – 25 672 руб.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:

«Динамика средней удельной цены предложения по отношению к январю  2016 года носила отрицательный характер, и составила 988 руб. или 1,94%. По отношению  к  февралю  2015 года эта динамика носит более ярко выраженный характер: за год средняя удельная цена предложения одного квадратного метра  площади  объектов недвижимости снизилась на  5 733 рубля или 10,32%».