443013, г. Самара, улица Киевская, дом 5 - тел.: (846) 202-22-27
офис для консультаций - 443084, г. Самара, Московское шоссе, 163А ТЦ Империя

Прогноз состояния рынка недвижимости Самары на 2016 год.

  В будущем году ожидается если не серьезное падение, то стагнация рынка недвижимости. Эксперты прогнозируют, что стоимость квадратного метра жилья в Самаре если и вырастет, то на цифру, соотносимую с инфляцией - то есть, реальная цена жилья останется такой же, если не снизится.

  По данным самарского Росреестра, резкого уменьшения количества сделок в 2015 не произошло. Например, за первое полугодие 2015 было принято 330,5 тысяч заявлений на регистрацию прав на квартиры в регионе, что всего на 4% меньше, чем за соответствующий период 2014 года (345,8 тысяч).

 

Что же ожидать от 2016 года? По прогнозам минэкономразвития РФ, в 2016 году ВВП возрастет на 0,7%, за счет восстановления запасов в промышленности, а потребление и инвестиции продолжат сокращаться. При этом доходы населения, от которых в том числе зависит платежеспособность покупателей жилья, даже в 2018 г. не достигнут уровня 2014 г.

Таким образом, ожидать повышения спроса на жилье в ближайшие годы не приходится. Уровень предкризисных цен 2005-2007, считают эксперты, ушел и в ближайшее десятилетие не вернется, просто потому, что финансовые возможности покупателей упали

Некоторые аналитики предсказывают даже обвал цен на общероссийском рынке недвижимости в 2016 году, мотивируя это падением спроса. Хотя преобладающее мнение таково: если цены на рынке как вторичного, так и первичного жилья и будут подниматься, что не более, чем на 3% по итогам года -; то есть, учитывая инфляцию, реальные цены даже скорее упадут.

Joakim Nordstrom Jersey