443013, г. Самара, улица Пролетарская, дом 177 А
тел.: (846) 202-10-44, 202-10-33, 202-22-27

Насколько подорожала «вторичка» и подешевела «первичка» в Самаре?

За год цены на жилье в самарских новостройках снизились в среднем почти на 5%. Такую динамику озвучили представители Самарского областного Фонда жилья и ипотеки, проанализировав предложения о продаже квартир в домах, недавно сданных в эксплуатацию или с высокой степенью готовности. В июне 2018 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила 45 841 рубль. 

 По словам руководителя отдела по связям с общественностью Самарского областного Фонда жилья и ипотеки Нины Шумковой, коррекция средней стоимости нового жилья в июне сопоставима с ценами первых месяцев 2018 года. «В мае было некоторое снижение средней удельной цены, когда она вплотную подошла к отметке в 45 000 рублей. По отношению к июню 2017 года динамика рассматриваемый показатель снизился на 2 304 рублей или 4,79%». 

Средняя стоимость вторичного жилья в Самаре, по данным СОФЖИ, в июне составила 58 948 рублей. Больше всего предложений на рынке сосредоточено в Промышленном районе города (20,4% от общего числа), меньше всего – в Самарском (4,8%). Почти половину от общей массы объектов, выставленных на продажу, занимают квартиры в кирпичных домах улучшенной планировки (42,8%). 
«Общая экономическая нестабильность находит свое отражение на вторичном рынке жилой недвижимости, - отмечает Нина Шумкова. - В июне 2018 года средняя удельная цена предложения 1 кв. м в многоквартирных домах на вторичном рынке Самара по отношению к маю 2018 года выросла на 1 859 руб. или 3,28%. Идет процесс выравнивания цены после серьезного падения, произошедшего в апреле 2018 года. 
По отношению к аналогичному периоду прошлого года (июнь 2017 года) общий рост средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в г. Самара составил 2 814 рублей или 5,05%». 
Разнонаправленная динамика со значительной амплитудой наглядно свидетельствует о нестабильной ситуации на рынке жилой недвижимости. И тем не менее, по мнению аналитиков СОФЖИ, положительный ценовой тренд все же усиливается.