443013, г. Самара, улица Пролетарская, дом 177 А
тел.: (846) 202-10-44, 202-10-33, 202-22-27

Продавцы жилья действуют спонтанно

Продавцы жилья действуют спонтанно. Квадратный метр на самарском рынке вторичного жилья снова резко подешевел. Аналитики уверены, что для участников рынка эта игра на понижение стала типичной: ситуация нестабильна, и они начинают действовать спонтанно. Однако продавцы новых квартир почувствовали себя как будто увереннее и в апреле попытались продать жилье подороже.

 Квадратный метр вторичного жилья в Самаре в середине весны стоил в среднем 58 383 рубля. Специалисты отметили очередной резкий ценовой спад. Ведь всего за месяц «квадрат» подешевел на 5 325 рублей (8,3%). Год назад он стоил дороже на 3 080 рублей (5%). «Цены снизились равномерно как на однокомнатные, так и на двух- и трехкомнатные квартиры, - поясняют в Самарском областном фонде жилья и ипотеки. - Тенденция к снижению цен в Самаре сохраняется, и апрельское резкое падение могло быть спровоцировано спонтанными действиями участников рынка в нестабильной ситуации». В апреле изобиловал предложениями о продаже жилья Промышленный район (22,7%), в меньшинстве — квартиры Самарского района (4,1%). Почти половина всех объявлений содержала информацию о квартирах улучшенной планировки в кирпичных домах. Наиболее дорогим оказался квадратный метр двухкомнатных «элиток» в Ленинском районе (126,6 тысяч рублей), самым доступным — квадратный метр «Квадрат» в самарских новостройках в прошлом месяце стоил в среднем 52 136 рублей. При этом большая часть выставленных на продажу новых квартир была сконцентрирована в Октябрьском районе. Самый дорогой квадратный метр новостроек высокой степени готовности найден среди трехкомнатных квартир в Ленинском районе (60,2 тысячи рублей), а самый дешевый — в новых «трешках» Кировского (39,9 тысячи рублей). По наблюдениям специалистов СОФЖИ, квадратный метр нового жилья, в отличие от вторичного, за месяц подорожал на 1 028 рублей (2%). Но все-таки год назад он стоил еще дороже — на 913 рублей (1,72%). Аналитики фонда заметили, что экономическая ситуация и в этот раз не способствовала активности рынка недвижимости, поэтому и цены на жилье в новостройках изменились незначительно, несмотря на снижение объема предложения. Средняя площадь квартир в новостройках, сданных в эксплуатацию, и домах высокой степени готовности в апреле составила 57,28 квадратных метров. При этом площадь однокомнатных квартир составляла в среднем 43,08 кв. м, двухкомнатных — 69,83 кв. м, трехкомнатных — 96,4 кв.м.

На рынке временного жилья все так же популярны однокомнатные квартиры — 75,5% общего объема предложений. Снять «однушку» в Самаре в апреле можно было в среднем за 9 662 рубля, двухкомнатную квартиру — за 13 329 рублей, трехкомнатную — за 24 423 рубля ежемесячной платы.