443013, г. Самара, улица Киевская, дом 5 - тел.: (846) 202-22-27
офис для консультаций - 443084, г. Самара, Московское шоссе, 163А ТЦ Империя
  • CO111RR
  • slide2 1
  • slide6
  • slide1
  • slide5
  • Страхование имущества и квартир в Самаре

Специальные предложения

  • Тип недвижимости

    Район

    Количество комнат

  • Тип недвижимости

    Район

    Количество комнат

Продавцы жилья действуют спонтанно

Продавцы жилья действуют спонтанно. Квадратный метр на самарском рынке вторичного жилья снова резко подешевел. Аналитики уверены, что для участников рынка эта игра на понижение стала типичной: ситуация нестабильна, и они начинают действовать спонтанно. Однако продавцы новых квартир почувствовали себя как будто увереннее и в апреле попытались продать жилье подороже.

 Квадратный метр вторичного жилья в Самаре в середине весны стоил в среднем 58 383 рубля. Специалисты отметили очередной резкий ценовой спад. Ведь всего за месяц «квадрат» подешевел на 5 325 рублей (8,3%). Год назад он стоил дороже на 3 080 рублей (5%). «Цены снизились равномерно как на однокомнатные, так и на двух- и трехкомнатные квартиры, - поясняют в Самарском областном фонде жилья и ипотеки. - Тенденция к снижению цен в Самаре сохраняется, и апрельское резкое падение могло быть спровоцировано спонтанными действиями участников рынка в нестабильной ситуации». В апреле изобиловал предложениями о продаже жилья Промышленный район (22,7%), в меньшинстве — квартиры Самарского района (4,1%). Почти половина всех объявлений содержала информацию о квартирах улучшенной планировки в кирпичных домах. Наиболее дорогим оказался квадратный метр двухкомнатных «элиток» в Ленинском районе (126,6 тысяч рублей), самым доступным — квадратный метр «Квадрат» в самарских новостройках в прошлом месяце стоил в среднем 52 136 рублей. При этом большая часть выставленных на продажу новых квартир была сконцентрирована в Октябрьском районе. Самый дорогой квадратный метр новостроек высокой степени готовности найден среди трехкомнатных квартир в Ленинском районе (60,2 тысячи рублей), а самый дешевый — в новых «трешках» Кировского (39,9 тысячи рублей). По наблюдениям специалистов СОФЖИ, квадратный метр нового жилья, в отличие от вторичного, за месяц подорожал на 1 028 рублей (2%). Но все-таки год назад он стоил еще дороже — на 913 рублей (1,72%). Аналитики фонда заметили, что экономическая ситуация и в этот раз не способствовала активности рынка недвижимости, поэтому и цены на жилье в новостройках изменились незначительно, несмотря на снижение объема предложения. Средняя площадь квартир в новостройках, сданных в эксплуатацию, и домах высокой степени готовности в апреле составила 57,28 квадратных метров. При этом площадь однокомнатных квартир составляла в среднем 43,08 кв. м, двухкомнатных — 69,83 кв. м, трехкомнатных — 96,4 кв.м.

На рынке временного жилья все так же популярны однокомнатные квартиры — 75,5% общего объема предложений. Снять «однушку» в Самаре в апреле можно было в среднем за 9 662 рубля, двухкомнатную квартиру — за 13 329 рублей, трехкомнатную — за 24 423 рубля ежемесячной платы.

Joakim Nordstrom Jersey