443013, г. Самара, улица Киевская, дом 5 - тел.: (846) 202-22-27
офис для консультаций - 443084, г. Самара, Московское шоссе, 163А ТЦ Империя
  • CO111RR
  • slide2 1
  • slide6
  • slide1
  • slide5
  • Страхование имущества и квартир в Самаре

Специальные предложения

  • Тип недвижимости

    Район

    Количество комнат

  • Тип недвижимости

    Район

    Количество комнат

Эконом-сегмент самарского рынка недвижимости весна-лето 2016

В Самаре в апреле 2016 года за цену от 750 до 1,3 млн. рублей можно приобрести «малосемейку», квартиру в старом фонде, студию в новостройках на окраине города.

 По данным ООО «Территориальное агентство оценки», в Самаре весной 2016 по-прежнему равномерная структура экспозиции: чуть больше 40% приходится на «улучшенки» и объекты 90-й серии, чуть больше 20% – на «хрущевки» и «ленинградки», а остальной небольшой объем – на жилье других типов. По количеству комнат все столь же привычно и равномерно: порядка 40% от экспозиции приходится на 1-комнатные квартиры, чуть не дотягивают до 35% «двушки» и слегка превышают 20% – «трешки».

Средняя цена самых распространенных на рынке недвижимости типов квартир — 64 717 рублей за квадратный метр «улучшенки» и 57 562 рубля за квадратный метр «хрущевки». Наиболее раскупаемые однокомнатные квартиры того же типа стоят несколько дороже: средняя цена за «квадрат» «улучшенки» - 64 676 рублей, за «квадрат» 1-комнатной «хрущевки» - 63 214 рубля.

По-прежнему в целом самый дешевый тип квартир в Самаре - «сталинки», по 55 686 рублей за «квадрат». Однако трехкомнатные «хрущевки» раскупаются по еще более дешевой цене - 50 966 рублей за кв. метр. Таким образом, средняя цена на квартиры в Самаре на 11 апреля - 3 709 837 рублей, на наиболее распространенный тип — однокомнатные - в среднем по городу - 2 454 983 рубля. Отметим, что с начала года наблюдалось некоторое повышение цен (весьма относительное, в рамках погрешности) лишь в январе, а в целом же с начала 2016 идет понижение цен на квартиры вторичного рынка по всем типам.

Рынок стагнирует, и при определенных небольших колебаниях цен в пределах недели в целом стоимость "вторички" в Самаре неуклонно снижается. Сейчас эконом-класс вторичной недвижимости в городе представлен достаточно широким выбором жилья — от квартиры в старом фонде в центре города до новостройки на его окраинах.

Joakim Nordstrom Jersey