Эконом-сегмент самарского рынка недвижимости зима 2016

В Самаре в феврале 2016 года можно купить за 600-700 тысяч рублей малосемейку, комнату в квартире, а за 800-900 тысяч — полноценное однокомнатное жилье.

В конце 2015 — начале 2016, по данным СОФЖИ, из 5 634 предложений на рынке недвижимости 38,6% относились к кирпичным «улучшенкам», а 27,8% - к «хрущевкам». При этом большая часть выставленных на продажу квартир размещалась в Кировском и Промышленном районах города. По данным ООО «Территориальное агентство оценки», 42% из выставленных на продажу квартир в Самаре занимают однокомнатные квартиры, 34% – двухкомнатные, 22% – трехкомнатные. Большие квартиры с четырьмя и более комнатами занимают лишь 2% экспозиции. При этом спрос на многокомнатное жилье достаточно низкий. По данным самарского Росреестра, наибольшее число сделок с недвижимостью в Самаре приходится на одно- и двухкомнатные квартиры (до 70%). Так что это наиболее востребованное жилье в областной столице.

Средняя цена самых распространенных на рынке недвижимости типов квартир— 65 023 рубля за квадратный метр «улучшенки» и 58 106 рублей за квадратный метр «хрущевки». В Кировском же районе эти же метры стоили соответственно 60 090 рублей и 56 370 рублей, в Промышленном - 67 585 и 57 349 рублей.

В  традиционно «дешевых» районах областной столицы — в Куйбышевском и Красноглинском — цена на «хрущевки» значительно ниже: 44 911 и 48 748 рублей соответственно (за квадратный метр).Все также низки цены на «сталинки» - практически во всех районах города средняя цена на квадратный метр таких квартир ниже, чем у «улучшенок», так, минимальная цена предложения по городу у трехкомнатных «сталинок» Красноглинского района.