В ФНС предупреждают, что занижать цену сделки с недвижимостью скоро будет бессмысленно

С 1 января 2016 года изменятся правила определения налоговой базы. В связи с этим сделки с занижением реальной стоимости объекта недвижимости окажутся бессмысленными.

Согласно новым правилам налогообложения, которые вступят в силу с 1 января следующего года, налог с продажи недвижимости будет уплачиваться исходя из максимальной величины из двух сумм - указанной во время сделки или той, которая равна 70% кадастровой стоимости имущества.
В такой ситуации у сотрудников Федеральной Налоговой Службы появляются доказательства сокрытия налоговой базы продавцом, и соответствующие налоговые последствия для него непременно наступят. Кроме того, покупателю необходимо помнить, что, приобретая квартиру по заниженной стоимости, он ограничивает себя в размере налогового вычета в случае ее последующей продажи. В связи с этими нововведениями занижать реальную стоимость объекта недвижимости участникам сделки будет просто невыгодно.
Напомним, что с 1 января 2016 года вступает в силу еще одно налоговое новшество: от уплаты НДФЛ будут освобождаться доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина более пяти лет, а не трех. Соответствующий закон был принят в РФ осенью прошлого года.