Собственники земли массово оспаривают кадастровую стоимость

Несогласных с результатами проведенной кадастровой оценки и начисленным на ее основе новым налогом становится все больше. С начала года количество обращений в суд с целью оспорить кадастровую стоимость земли выросло на 30%.

Собственники земельных участков активно оспаривают их кадастровую стоимость. С начала 2015 года в России количество таких дел увеличилось на 30%. Такая активность землевладельцев связана с резким ростом налоговой нагрузки, который многие из них ощутили на себе. По данным экспертов, во многих регионах повышение кадастровой стоимости земли стало препятствием для развития бизнеса. Часть предприятий оказались на грани закрытия. В непростой ситуации находятся и застройщики, которые покупали землю впрок. Разница между кадастровой и рыночной стоимостью сильно отличается, из-за этого и увеличивается налоговое бремя.
Оспорить кадастровую стоимость земли можно в специальных комиссиях, созданных при региональных отделениях Росреестра или в суде. Владельцу недвижимости в любом случае необходимо обратиться к независимому оценщику за проведением экспертизы. Законом предусмотрено несколько оснований для пересмотра кадастровой стоимости. Причиной может стать недостоверность сведений об объекте недвижимости, которые были использованы при определении его кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость могут также пересмотреть, если выяснится, что реальная рыночная стоимость объекта отличается от кадастровой (в сопоставимом временном интервале).