443013, г. Самара, улица Пролетарская, дом 177 А
тел.: (846) 202-10-44, 202-10-33, 202-22-27

Новости недвижимости Самары

images/kamer_news_smr.png

Самые главные новости и аналитика рынка недвижимости. Информация о новых тенденциях в сфере недвижимости Самары и области, изменения в законодательстве, статистика, рейтинги.

В Самаре пользуются спросом трёхкомнатные квартиры

С начала года на вторичном рынке недвижимости Самары становятся все более популярны 3х-комнатные квартиры, в новостройках - 2х-комнатные. Снижение цен позволило покупателям присматриваться к квартирам побольше, сообщает радиостанция «Бизнес ФМ Самара». Так, в январе на 3х-комнатные квартиры в Самаре приходилось 28% спроса, на конец сентября - уже 30%. 

Продолжить

Самара вошла в ТОП-10 крупнейших городов России по минимальному уровню цен на пентхаусы.

Она занимает в рейтинге 10 место, сообщается в исследовании ЦИАН.

Эксперты проанализировали недвижимость в 20 крупнейших городах страны и выяснили, сколько стоят пентхаусы на вторичном рынке.

При этом, кроме расположения на последнем этаже, учитывались такие параметры, как наличие террасы или выхода на крышу, зимнего сада, наличие двух и более уровней, наличие антресольного этажа, панорамного остекления и второго света, вид из окна на местные достопримечательности, высота потолков (более 4 м) и наличие собственного лифта из подземного паркинга.

Продолжить

С 2018 года процесс межевания для собственников, решивших продать, подарить или обменять недвижимость, будет обязательным.

Жители Самарской области не торопятся обозначать в кадастре границы своих земельных владений. Тем не менее в кадастровой палате советуют поторопиться с межеванием до повышения спроса на эту процедуру. По данным областной кадастровой палаты, только у 40% из 1,3 миллиона земельных участков Самарской области, сведения о которых внесены в ГКН, установлены границы. То есть проведено межевание, а его результаты занесены в кадастр. 

Продолжить

Выписку из реестра недвижимости теперь можно получить проще и быстрее.

Росреестр объявил о введении нового регламента оказания госуслуг. Теперь выписку из Единого государственного реестра прав недвижимости можно получить всего за тринадцать минут, а по предварительной записи — за четыре. Сведения реестра общедоступны, но услуга их предоставления — платная. 

Продолжить

В Самарской области утверждена стоимость квадратного метра жилплощади

Правительство Самарской области утвердило среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям области на III квартал 2016 года.

Единая средняя стоимость квадратного метра соответствует нормативу, утверждённому Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для Самарской области, и составляет 34146 рублей.

Продолжить

Цены на недвижимость в августе в городах Самарской области немного подросли

На первом месте по количеству предложений находятся 1-комнатные квартиры - 1638, на втором - двухкомнатные - 1326, 3-комнатных квартир значительно меньше - 885. В Тольятти (4620 предложений) однокомнатных квартир 1734, двухкомнатных - 1623, 3-комнатных - 1263. Среди центров городских округов в августе по количеству предложений лидирует Сызрань (741 предложение), замыкает список Похвистнево (99 предложений).

Продолжить

Абсолют Банк снижает ставку до 12% сразу по трем ипотечным программам на вторичном рынке

С 22 августа 2016 года Абсолют Банк снизил ставку до 12% сразу по нескольким ипотечным программам на вторичном рынке жилья: «Стандарт», «Молодая семья» и «Рефинансирование».

Продолжить

Нотариусы теперь обязаны платить компенсации за квартиры, утерянные по их вине.

В России вступил в силу закон, по которому нотариусы должны будут страховать свою ответственность на сумму не менее 5 млн рублей, сообщает«Российская газета». Таким образом, если из-за ошибки нотариуса клиент лишится недвижимости, специалист сможет компенсировать потери средствами, полученными по страховке.

Продолжить

За полгода в Самаре из аварийного фонда переселены 54 семьи

Во вторник, 23 августа, в Самарской городской думе состоялось заседание комитета по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям. Вниманию депутатов был представлен отчет городского департамента управления имуществом за первое полугодие 2016 года. В результате проведенной департаментом работы за этот период в бюджет города поступило 493,8 млн рублей. Это доходы от продажи земельных участков, приватизации и аренды муниципального имущества и других видов деятельности ведомства.

Продолжить

Цены на вторичную недвижимость в Самаре продолжат снижение

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению минстроя подготовил отчет о ситуации на вторичном рынке жилья в Самаре в июне 2016 года. По данным мониторинга, средняя цена квадратного метра в квартирах Самары на вторичном рынке составила 60 879 руб.

Продолжить

«Закон о риэлторах» рассмотрят весной 2017 года

Август ознаменован «нулевым прочтением» в Общественной палате законопроекта о риэлторах «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью». Пишут «Известия».Проект закона был внесен в Госдуму в июне 2016 года и будет рассмотрен только следующей весной. В России насчитывается порядка 500 тысяч физических и юридических лиц, которые определяют свою деятельность как риэлтерскую. Каждый год в стране регистрируются более 3,5 млн сделок с недвижимостью с участием риэлторов. 

Продолжить

Власти посоветовали россиянам поторопиться с оформлением ипотеки

Тем, кто готов брать ипотеку, лучше не ждать снижения ставки и сделать это сейчас. Об этом на встрече с главой Сбербанка Германом Грефом заявил президент РФ Владимир Путин, пишет РИА «Новости».

Продолжить

В Самаре дорожают офисы

Квадратный метр офисных помещений в Самаре подорожал на 5% за полгода, а сами объекты – на 20,5%. К таким выводам пришли аналитики портала N1.RU, изучив более 2000 предложений о продаже коммерческой недвижимости в городе за последние полгода. С февраля по июль квадратный метр в офисах Самары подорожал на 5%, с 54 600 рублей до 57 100 рублей, а средний объект прибавил в цене 20,5%. На такое заметное повышение стоимости объекта повлияло еще и то, что средняя площадь увеличилась с 282 до 317 квадратных метров, то есть на 12%. Предложение о продаже офисов увеличилось на 8%. Средняя стоимость аренды офиса в Самаре сегодня – 540 рублей за квадратный метр.

Продолжить

За год квартиры в Самаре подешевели

СОФЖИ промониторил цены на жилье в июне и выяснил, что цена 1 кв. м. «вторички» в Самаре стоит 60879 рублей. Кировский район города выбился в лидеры по количеству предложений на продажу жилья - 22,4%, следом идет Промышленный район - 19,5%, а вот меньше всего продают свои квартиры жители Самарского района - 2,3%. Притом чаще всего продаю квартиры улучшенной планировки - 36,5 % от общего количества предложений, особенно в Октябрьском районе. А реже всего - «хрущи» в Самарском. Чаще всего продают «однушки» в Кировском районе, а меньше всего «трешки» в Самарском.

Продолжить

В России отменили выдачу свидетельств о регистрации недвижимости

С 15 июля в России прекращают выдавать свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество. А переход права на недвижимость будет подтверждаться только выпиской из единого государственного реестра.

Продолжить

В ТЦ "Гудок" откроется около 189 магазинов

В ТЦ «Гудок» будет работать 189 магазинов. Среди арендаторов: «ТВОЕ», «Уютерра», «Техносила», «Снежная королева», «Эльдорадо», «ЧитайГород», «Детский мир» и другие.

«В настоящий момент в магазинах торгового комплекса «Гудок» полным ходом идет отделка помещений и сборка мебели. Еще мы заканчиваем работы по благоустройству территории. Скоро открытие!», - сообщает пресс-служба ТЦ. Также заявлены 27 кафе и ресторанов, детский парк развлечений, кинотеатр, фитнес клуб и офисный центр.  По этим позициям конкретики пока нет.

По предварительным данным, в ТЦ будет открыт продуктовый гипермаркет "Ашан".

Сделки с долями проходят по-новому

Усиление роли нотариата в сделках с недвижимостью можно по праву считать одной из самых значимых законодательных инноваций, которая случилась в правовом поле рынка за последние месяцы.
Отчуждение доли - только через нотариуса. Новый федеральный закон № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», где в пункте 1 статьи 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» были внесены изменения, связанные с совершением сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, вступил в силу со 2 июня этого года. Законодательное нововведение оказалось настолько заметным и вызвало такой резонанс на рынке недвижимости, что его по праву можно считать одним из самых значимых изменений в процедуре совершения сделок с недвижимостью, которые случались за последнее время.

Продолжить

Оценку кадастровой стоимости недвижимости передадут регионам

Все полномочия по оценке недвижимости передаются от частных оценщиков государственным региональным ведомствам. Закон о единой методике определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, от которой зависит величина налога, Госдума приняла во втором и третьем чтениях, сообщает РИА «Новости».

Продолжить

В Самаре продолжится снижение цен на квартиры вторички

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению минстроя подготовил отчет о ситуации на вторичном рынке жилья в Самаре в мае 2016 года.

По данным мониторинга, средняя цена квадратного метра в квартирах Самары на вторичном рынке составила 61 183 руб. (в апреле 2016 - 61 463 руб.).

Продолжить

С 2017 г. будут отменены свидетельства о праве собственности на недвижимость

С 1 января 2017 г. в силу вступит ряд изменений в законы и акты, регулирующие вопросы регистрации недвижимости и работы Росреестра. О новеллах рассказал руководитель управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов.

Одно из главных новшеств - с января 2017 г. вступает в силу закон "О государственной регистрации недвижимости", согласно которому свидетельства о праве собственности выдаваться не будут. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а регистрация договора или иной сделки - специальной надписью на документе о сделке.

Продолжить