443013, г. Самара, улица Пролетарская, дом 177 А
тел.: (846) 202-10-44, 202-10-33, 202-22-27

Новости недвижимости Самары

images/kamer_news_smr.png

Самые главные новости и аналитика рынка недвижимости. Информация о новых тенденциях в сфере недвижимости Самары и области, изменения в законодательстве, статистика, рейтинги.

В Самаре началось строительство нового ТЦ

Самарцы одобрили строительство нового торгового центра на пересечении Московского шоссе и улицы Ташкентской.Площадь застройки составляет более 50 тысяч квадратных метров в зоне Ц-3 — деловой, обслуживающей и производственной активности при транспортных узлах. Помимо торговых площадей внутри центра будут располагаться кафе, кинотеатр, конференц-залы, подземные и надземные парковки, офисы, а также оборудованные детские площадки. Проект представлен компанией ООО «Рось». По словам представителей компании, при эксплуатации ТЦ будет подобран специальный режим освещения и звука, чтобы не мешать жителям близлежащих домов. Рядом планируется высадить хвойные и цветущие растения и разбить клумбы. Строительство ведётся за счет частного предпринимателя.

Квадратный метр в среднестатистической самарской новостройке стоит 52 тыс. рублей

В феврале по результатам мониторинга, проведенного Самарским областным фондом жилья и ипотеки, средняя цена предложения за квадратный метр в новостройках Самары составила 52 187 рублей.

Специалисты проанализировали 215 предложений к продаже однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в сданных в эксплуатацию новостройках и домах высокой степени готовности. В результате выяснилось, что по количеству предложений в Самаре по-прежнему лидируют однокомнатные квартиры. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 61,95 кв. м, при этом однокомнатных - 46,32 кв. метра, двухкомнатных - 70,90 кв. метра, трехкомнатных - 99,61 кв. метра.

Продолжить

Чистоту доверенности можно проверить через интернет

Нотариат запустил информационную систему, в которой будут регистрироваться все нотариальные действия в стране. Уже более 30 тысяч россиян проверили чистоту доверенностей через интернет. 

Известно, что представление интересов собственника по доверенности довольно часто практикуется в сделках с недвижимостью. При этом делегировать доверенному лицу свои полномочия собственник может и на сбор документов по инстанциям, и на право отчуждения недвижимого имущества, и на получение или передачу денег за объект. В этом году на сайте Федеральной нотариальной палаты заработал новый электронный сервис проверки доверенностей. Любой документ, выданный нотариусом, будет проверяться по электронной базе. За первые две недели работы системы граждане запросили более 30 тысяч проверок. 

Кроме того, по данным нотариальной палаты, с 3 апреля этого года заявления в налоговую службу также не обязательно подавать на специальных бланках, защищенных водяными знаками и голограммами. Достаточно будет заверить документ, написанный на обычной бумаге. Налоговики смогут проверить его подлинность электронным способом.

Продолжить

АИЖК снизило ставки по ипотеке до минимального уровня

Теперь ипотечный кредит на строящееся жилье можно оформить по ставке от 10% годовых.Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставки по ипотечным кредитам до минимального уровня за всю историю ипотечного кредитования в России. Ипотечный кредит на строящееся жилье теперь можно оформить по ставке от 10% годовых с учетом вычета 0,25 п. п. для отдельных категорий заемщиков; кредит на готовое жилье, перекредитование, а также кредит под залог имеющегося жилья — по ставке от 10,5% годовых.

Ставки по ипотечной программе «Приобретение квартиры на этапе строительства» снижены на 1,25 п. п., по программам «Приобретение готового жилья», «Перекредитование» и «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» — на 1 п. п.

У жителей Самары появилась возможность зарегистрировать иногороднее имущество, не выезжая из города

Кадастровая палата Самарской области осуществляет прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу. Теперь оформить имущество можно, несмотря на его место расположения.

Как отмечают в организации, эта возможность предусмотрена для заявителей в связи с вступлением в силу федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». В Самаре воспользоваться этой услугой можно воспользоваться во фронт-офисе по адресу улица Ленинская, 25а.

– Услуга уже пользуется стабильным спросом, – отмечает директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Андрей Жуков. – Специалисты кадастровой палаты приняли около восьмидесяти подобных обращений, причем география расположения недвижимости весьма разнообразна – от Поволжья до Сибири.




Бесплатная приватизация стала бессрочной

Бесплатная приватизация жилья будет бессрочной и не закончится 1 марта 2017 года - так решили депутаты Государственной Думы, приняв соответствующий закон.

По состоянию на 31 декабря 2016 года с момента начала ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировало права почти на 600 тысяч объектов недвижимости на основании договоров передачи жилых помещений в собственность граждан. В основном это квартиры в Самаре, Тольятти, Сызрани и Сызранском районе, Новокуйбышевске, Чапаевске, Жигулевске, Отрадном, Кинеле и Кинельском районе.

Продолжить

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно получить онлайн

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии запустила электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Предоставление выписки из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. В то же время выписка может содержать сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Продолжить

Заработал сервис проверки доверенностей на недвижимость

С января 2017 года в России заработал новый сервис проверки подлинности доверенностей на совершение сделок с недвижимостью. По словам президента Федеральной нотариальной палаты Константина Корсика, нововведение позволит свести возможности мошенничества с нотариальными документами к нулю. С этого года также стало возможно отменить доверенность по упрощенной схеме: на следующий день после заверения у нотариуса документ попадает в реестр отмененных доверенностей. «К концу этого года мы закончим переход к ведению всех нотариальных реестров в электронном виде — все данные будут находиться в нашей Единой информационной системе, что еще больше повысит оперативность действий, возможность проверки нужных сведений и защищенность данных», — добавил глава Федеральной нотариальной палаты. Теперь главной проблемой, по его словам, остается невозможность проверить данные Росреестра, которые не всегда достоверны.

Продолжить

Упразднили свидетельства о регистрации жилья

C 1 января 2017 года в России сократился срок оформления документов на недвижимость. С начала года регистрация прав на недвижимость и постановка на кадастровый учет объединены в единую процедуру. При этом свидетельство о государственном праве на собственность выдаваться больше не будет. 

Продолжить

На месте кинотеатра «Самара» начали строить торговый центр

На пересечении улиц Стара-Загора и Димитрова началось строительство ТРК «Грин Парк». Согласно паспорту объекта, комплекс будет построен уже к октябрю 2017 года.

Ранее стало известно, что участок, отдаваемый под строительство торгового центра, уже прошёл археологическую экспертизу, по её итогам которой выяснилось, что строительство торгового объекта на территории общей площадью 24 000 квадратных метров допустимо. В ТЦ разместятся продуктовый гипермаркет, развлекательная зона, парковка для автомобилей.

Арендаторы торговых площадей не готовы платить по счетам

Непростые экономические реалии последнего времени не могли не сказаться и на коммерческой недвижимости Самары. Расценки на ее аренду разнятся настолько, что над некоторыми торговыми центрами уже всерьез повисла угроза запустения.

Продолжить

«Первички» в Самаре не хватит на всех

Несмотря на темпы и размер вводимого жилья, ажиотаж на первичном рынке крайне велик. Объясняется это просто - акцент застройщики делают на жилье эконом класса в определенном удалении от центра города. При этом жители города ищут жилье в центре - свободных площадок в городе, освоенных комплексно практически нет. По мнению управляющего директора по ипотеке самарского филиала «ВТБ-24» Екатерины Маклаковой, решением вопроса могло бы стать освоение промышленных территорий в черте города, однако процесс усложняется тем, что они принадлежал частным лицам.

Продолжить

Новогоднего роста цен на жилье в Самаре не будет

С начала года цены на жилье в Самаре упали на 10 процентов. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 45 тысяч рублей. Аналитики считают, что данная тенденция будет продолжаться. Тем не менее ажиотажного спроса игроки на рынке не наблюдают. Самарские застройщики бьют тревогу. Традиционно повышенного предновогоднего роста спроса на новостройки в этом году не будет. 

Продолжить

В Самаре продолжает дешеветь жильё

Согласно отчету о ситуации на рынке недвижимости Самары в октябре средняя цена на вторичное жилье и новостройки сохранила тенденцию на снижение

По результатам мониторинга средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в Самаре в октябре снизилась по сравнению с сентябрем на 153 рубля (0,25%) и составила 60190 рублей, сообщает СОФЖИ.

По отношению к аналогичному периоду прошлого года (октябрь 2015 года) средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в Самаре снизилась на 2649 рублей (4,22%).

С начала 2016 года средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади снизилась на 1988 рублей (3,2%).

Продолжить

Кадастровая палата закрывает фронт-офисы в Самарской области

С 1 января 2017 года в Самарской области будет работать всего лишь одно подразделение органа кадастрового учета. Об этом сообщают сотрудники филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по региону.

По их словам, в настоящее время в Самарской области от ФКП работают 45 окон приема-выдачи документов. К началу 2017 года их останется восемь. Все они будут располагаться в центральном офисе учреждения, который расположен в Самаре на улице Ленинской, 25а.

Продолжить

Недвижимость будут оценивать по новым критериям

Оценщики недвижимости будут учитывать экономические, экологические и социальные факторы региона.C 1 ноября в России вводится новая методика кадастровой оценки недвижимости. В Минэкономразвития РФ, где была разработана новая система оценки, говорят, что теперь жители страны будут реже обращаться в суд, чтобы оспорить стоимость квартиры или земли. 

Продолжить

Эксперты поддержали риэлторский закон

В Госдуму направлены предложения по доработке законопроекта «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью». Их сформулировали чиновники и бизнесмены на заседании экспертного совета.

В полномочном представительстве Президента РФ в СЗФО состоялось заседание экспертной рабочей группы. Один из вопросов повестки дня касался проекта федерального закона «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью». В итоге участники совещания в полпредстве определили основные направления доработки проекта Федерального закона № 1106182-6 «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью». Всего шесть пунктов.

Продолжить

Больше всего новостроек в Самаре продают в Октябрьском районе

А дороже всего новые квартиры стоят в Самарском районе.

Самарский областной фонд жилья и ипотеки провел мониторинг рынка самарских новостроек. По результатам средняя удельная цена предложения кв.м общей площади в новостройках г.Самары составила 52 838 рублей. Больше всего предложений о продаже в Октябрьском районе. Меньге всего в Самарском, но здесь и цены на кв.м. самые высокие.

Несмотря на переориентирование покупательского потока с вторичного рынка на рынок новостроек, «покупатель не поддержал рублем» заданные высокие темпы роста. С высокой степенью вероятности можно предположить, что октябрь будет охарактеризован незначительной волатильностью средней удельной цены предложения 1 кв.м общей площади новостроек г. Самара, - поясняет заместитель исполнительного директора СОФЖИ Наталья Ладова, комментируя понижение цены кв.м.

Аренда квартир в Самаре - средние цены на жилье

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению минстроя подготовил отчет о ситуации в секторе аренды жилой недвижимости в Самаре в сентябре 2016 года.

Анализ проводился на основании изучения более чем 240 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках. Чаще всего в аренду в Самаре сдают однокомнатные квартиры - 64,7%. Больше всего квартир сдается в Октябрьском районе - 26,2%.

Продолжить

В Самаре изымут земли для строительства инфраструктуры к ЧМ-2018

Сразу несколько участков в Самаре будут переданы в муниципальную собственность. Об этом сообщает городская администрация. Сейчас на площадках находятся автомойки.

Речь идет об участках на ул. Дальней. На этом месте будет построена новая трамвайная линия к чемпионату.  Для проекта будет реконструирована уже существующая трамвайная линия от площади Урицкого (ныне Крымская) до Московского шоссе. Далее, от улицы Ташкентской до стадиона будет построен уже новый участок. По линии будет курсировать ускоренный трамвай. Стоимость работ может составить более 200 млн рублей