443013, г. Самара, улица Пролетарская, дом 177 А
тел.: (846) 202-10-44, 202-10-33, 202-22-27

Новости недвижимости Самары

images/kamer_news_smr.png

Самые главные новости и аналитика рынка недвижимости. Информация о новых тенденциях в сфере недвижимости Самары и области, изменения в законодательстве, статистика, рейтинги.

Заседание нацсовета РГР

По каким принципам и на каких условиях сообщество риэлторов может сотрудничать с сервисом Домклик от Сбербанка. Мнение Президента "Поволжской Гильдии Риэлторов" и директора ГК "Камертон" Ирины Семенюк.

 

Процедура регистрации недвижимости станет проще

Федеральная нотариальная палата предложила создать отдельный канал связи, с помощью которого взаимодействие Росреестра и нотариусов будет происходить быстрее...

Нотариусы считают, что такие меры существенно ускорят регистрацию недвижимости.

На сегодняшний день официально права на недвижимость регистрируются в Росреестре, но оформление покупки жилья у нотариуса позволяет ускорить процедуру регистрации. Заявление на регистрацию через нотариуса можно подать в электронном виде. В таком случае недвижимость зарегистрируют всего за один рабочий день. Сегодня нотариус в обязательном порядке удостоверяет некоторые сделки: к примеру, переход доли в квартире из рук в руки.

Продолжить

Продавцы жилья действуют спонтанно

Продавцы жилья действуют спонтанно. Квадратный метр на самарском рынке вторичного жилья снова резко подешевел. Аналитики уверены, что для участников рынка эта игра на понижение стала типичной: ситуация нестабильна, и они начинают действовать спонтанно. Однако продавцы новых квартир почувствовали себя как будто увереннее и в апреле попытались продать жилье подороже.

Продолжить

В Самарской области цены на один квадратный метр «вторички» снизились на 599 рублей

В апреле Тольятти стал лидером в Самарской области по количеству предложений о продаже вторичного жилья. Количество объявлений превысило пять тысяч. В Самаре же на продажу выставили 1 423 квартиры, в Сызрани – 950. Замыкают список Похвистнево и Октябрьск. В этих городах опубликовали 122 и 123 объявления.

Средняя цена одного квадратного метра жилой площади в Самарской области остановилась на отметке 40 933 рубля. Самая высокая цена одного квадратного метра жилья традиционно в Самаре – 58 383 рубля. Самые дешевые квартиры в Октябрьске – 24 204 рубля.

Продолжить

Кадастровая палата Самарской области закрывает свои приемные

15 фронт-офисов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области прекращают свою работу.

15 мая региональная Кадастровая палата закрывает 75% своих приемных, расположенных в районных центрах губернии. В результате на территории области продолжат работу всего пять площадок филиала по приему-выдаче документов у заявителей. На сегодняшний день приемные учреждения сохранились только в трех муниципальных образованиях - Самаре, Тольятти и Сызрани.

Продолжить

Гостиница Lotte в Самаре построена почти наполовину

В скором времени в Самарской области появится первый пятизвездочный отель под южнокорейским брендом Lotte. Пятизвездочный отель Lotte (Южная Корея) строится на территории общей площадью 6,4 тыс. кв. м в границах улиц Самарской, Красноармейской и Галактионовской. Здание будет переменной этажности - 15-16 этажей.

Продолжить

По темпам строительства жилья Самарская область стала лидером ПФО

Согласно опубликованным на портале Росстата документам, за январь-февраль в регионе было введено в эксплуатацию 234 тыс. кв. м жилья.По сравнению с аналогичным периодом прошлого года прирост составил 180%. Это самый значительный показатель в Приволжском федеральном округе — большинство регионов ПФО по сравнению с прошлым годом показали снижение прироста темпов строительства.
Незначительный прирост — 0,6% и 1,6% — показали, соответственно, только Татарстан и Башкортостан.

В Самаре началось строительство нового ТЦ

Самарцы одобрили строительство нового торгового центра на пересечении Московского шоссе и улицы Ташкентской.Площадь застройки составляет более 50 тысяч квадратных метров в зоне Ц-3 — деловой, обслуживающей и производственной активности при транспортных узлах. Помимо торговых площадей внутри центра будут располагаться кафе, кинотеатр, конференц-залы, подземные и надземные парковки, офисы, а также оборудованные детские площадки. Проект представлен компанией ООО «Рось». По словам представителей компании, при эксплуатации ТЦ будет подобран специальный режим освещения и звука, чтобы не мешать жителям близлежащих домов. Рядом планируется высадить хвойные и цветущие растения и разбить клумбы. Строительство ведётся за счет частного предпринимателя.

Квадратный метр в среднестатистической самарской новостройке стоит 52 тыс. рублей

В феврале по результатам мониторинга, проведенного Самарским областным фондом жилья и ипотеки, средняя цена предложения за квадратный метр в новостройках Самары составила 52 187 рублей.

Специалисты проанализировали 215 предложений к продаже однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в сданных в эксплуатацию новостройках и домах высокой степени готовности. В результате выяснилось, что по количеству предложений в Самаре по-прежнему лидируют однокомнатные квартиры. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 61,95 кв. м, при этом однокомнатных - 46,32 кв. метра, двухкомнатных - 70,90 кв. метра, трехкомнатных - 99,61 кв. метра.

Продолжить

Чистоту доверенности можно проверить через интернет

Нотариат запустил информационную систему, в которой будут регистрироваться все нотариальные действия в стране. Уже более 30 тысяч россиян проверили чистоту доверенностей через интернет. 

Известно, что представление интересов собственника по доверенности довольно часто практикуется в сделках с недвижимостью. При этом делегировать доверенному лицу свои полномочия собственник может и на сбор документов по инстанциям, и на право отчуждения недвижимого имущества, и на получение или передачу денег за объект. В этом году на сайте Федеральной нотариальной палаты заработал новый электронный сервис проверки доверенностей. Любой документ, выданный нотариусом, будет проверяться по электронной базе. За первые две недели работы системы граждане запросили более 30 тысяч проверок. 

Кроме того, по данным нотариальной палаты, с 3 апреля этого года заявления в налоговую службу также не обязательно подавать на специальных бланках, защищенных водяными знаками и голограммами. Достаточно будет заверить документ, написанный на обычной бумаге. Налоговики смогут проверить его подлинность электронным способом.

Продолжить

АИЖК снизило ставки по ипотеке до минимального уровня

Теперь ипотечный кредит на строящееся жилье можно оформить по ставке от 10% годовых.Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставки по ипотечным кредитам до минимального уровня за всю историю ипотечного кредитования в России. Ипотечный кредит на строящееся жилье теперь можно оформить по ставке от 10% годовых с учетом вычета 0,25 п. п. для отдельных категорий заемщиков; кредит на готовое жилье, перекредитование, а также кредит под залог имеющегося жилья — по ставке от 10,5% годовых.

Ставки по ипотечной программе «Приобретение квартиры на этапе строительства» снижены на 1,25 п. п., по программам «Приобретение готового жилья», «Перекредитование» и «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» — на 1 п. п.

У жителей Самары появилась возможность зарегистрировать иногороднее имущество, не выезжая из города

Кадастровая палата Самарской области осуществляет прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу. Теперь оформить имущество можно, несмотря на его место расположения.

Как отмечают в организации, эта возможность предусмотрена для заявителей в связи с вступлением в силу федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». В Самаре воспользоваться этой услугой можно воспользоваться во фронт-офисе по адресу улица Ленинская, 25а.

– Услуга уже пользуется стабильным спросом, – отмечает директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Андрей Жуков. – Специалисты кадастровой палаты приняли около восьмидесяти подобных обращений, причем география расположения недвижимости весьма разнообразна – от Поволжья до Сибири.




Бесплатная приватизация стала бессрочной

Бесплатная приватизация жилья будет бессрочной и не закончится 1 марта 2017 года - так решили депутаты Государственной Думы, приняв соответствующий закон.

По состоянию на 31 декабря 2016 года с момента начала ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировало права почти на 600 тысяч объектов недвижимости на основании договоров передачи жилых помещений в собственность граждан. В основном это квартиры в Самаре, Тольятти, Сызрани и Сызранском районе, Новокуйбышевске, Чапаевске, Жигулевске, Отрадном, Кинеле и Кинельском районе.

Продолжить

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно получить онлайн

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии запустила электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Предоставление выписки из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. В то же время выписка может содержать сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Продолжить

Заработал сервис проверки доверенностей на недвижимость

С января 2017 года в России заработал новый сервис проверки подлинности доверенностей на совершение сделок с недвижимостью. По словам президента Федеральной нотариальной палаты Константина Корсика, нововведение позволит свести возможности мошенничества с нотариальными документами к нулю. С этого года также стало возможно отменить доверенность по упрощенной схеме: на следующий день после заверения у нотариуса документ попадает в реестр отмененных доверенностей. «К концу этого года мы закончим переход к ведению всех нотариальных реестров в электронном виде — все данные будут находиться в нашей Единой информационной системе, что еще больше повысит оперативность действий, возможность проверки нужных сведений и защищенность данных», — добавил глава Федеральной нотариальной палаты. Теперь главной проблемой, по его словам, остается невозможность проверить данные Росреестра, которые не всегда достоверны.

Продолжить

Упразднили свидетельства о регистрации жилья

C 1 января 2017 года в России сократился срок оформления документов на недвижимость. С начала года регистрация прав на недвижимость и постановка на кадастровый учет объединены в единую процедуру. При этом свидетельство о государственном праве на собственность выдаваться больше не будет. 

Продолжить

На месте кинотеатра «Самара» начали строить торговый центр

На пересечении улиц Стара-Загора и Димитрова началось строительство ТРК «Грин Парк». Согласно паспорту объекта, комплекс будет построен уже к октябрю 2017 года.

Ранее стало известно, что участок, отдаваемый под строительство торгового центра, уже прошёл археологическую экспертизу, по её итогам которой выяснилось, что строительство торгового объекта на территории общей площадью 24 000 квадратных метров допустимо. В ТЦ разместятся продуктовый гипермаркет, развлекательная зона, парковка для автомобилей.

Арендаторы торговых площадей не готовы платить по счетам

Непростые экономические реалии последнего времени не могли не сказаться и на коммерческой недвижимости Самары. Расценки на ее аренду разнятся настолько, что над некоторыми торговыми центрами уже всерьез повисла угроза запустения.

Продолжить

«Первички» в Самаре не хватит на всех

Несмотря на темпы и размер вводимого жилья, ажиотаж на первичном рынке крайне велик. Объясняется это просто - акцент застройщики делают на жилье эконом класса в определенном удалении от центра города. При этом жители города ищут жилье в центре - свободных площадок в городе, освоенных комплексно практически нет. По мнению управляющего директора по ипотеке самарского филиала «ВТБ-24» Екатерины Маклаковой, решением вопроса могло бы стать освоение промышленных территорий в черте города, однако процесс усложняется тем, что они принадлежал частным лицам.

Продолжить

Новогоднего роста цен на жилье в Самаре не будет

С начала года цены на жилье в Самаре упали на 10 процентов. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 45 тысяч рублей. Аналитики считают, что данная тенденция будет продолжаться. Тем не менее ажиотажного спроса игроки на рынке не наблюдают. Самарские застройщики бьют тревогу. Традиционно повышенного предновогоднего роста спроса на новостройки в этом году не будет. 

Продолжить