443013, г. Самара, улица Пролетарская, дом 177 А
тел.: (846) 202-10-44, 202-10-33, 202-22-27

Новости недвижимости Самары

images/kamer_news_smr.png

Самые главные новости и аналитика рынка недвижимости. Информация о новых тенденциях в сфере недвижимости Самары и области, изменения в законодательстве, статистика, рейтинги.

Кадастровая палата приглашает самарцев на лекцию

Об особенностях кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства расскажут специалисты Кадастровой палаты Самарской области в ходе лекции, которая организуется для служащих органов государственной власти и органов местного самоуправления, кадастровых инженеров, профессиональных участников рынка недвижимости и всех желающих. Будут рассмотрены наиболее распространенные вопросы, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета и регистрацией прав на индивидуальные жилые дома и садовые дома. В рамках обучающего мероприятия разговор коснётся особенностей уведомительного порядка строительства, реконструкции жилых (ИЖС) и садовых домов. Также предполагается рассмотрение оснований и порядка снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, учтенных до 01 марта 2008 года, в случае отсутствия информации о правах на такие объекты в Едином государственном реестре недвижимости и отсутствия правоустанавливающих документов на данный участок. Основная цель проведения обучающего семинара - повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра, информированности участников профессионального рынка лиц об изменениях законодательства РФ в связи с вступлением в силу некоторых новых нормативных актов. 31 октября 2018 г. в 10:00 г. Самара, ул. Ленинская, 25 а.

Квадратный метр в самарских новостройках подешевел на 6%

В Самаре продается 1375 квартир в новостройках. По количеству предложений лидируют однокомнатные квартиры (794), далее идут двухкомнатные — 356 и трехкомнатные — 225. Такие данные приводятся в отчете о ситуации на рынке недвижимости города в сентябре-2018, подготовленном Самарским областным Фондом жилья и ипотеки. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 56,15 кв. м, при этом однокомнатные — 41,1 кв. м, двухкомнатные — 66,62 кв. м, трехкомнатные — 92,71 кв. метров. По результатам мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв. м общей площади в новостройках Самары в сентябре 2018 года составила 47,6 тыс. рублей. Наибольшая стоимость в однокомнатных квартирах в Ленинском районе — 66,9 тыс. руб., наименьшая — у трехкомнатных в Куйбышевском районе (37,2 тыс. руб.). Наибольшее количество предложений в сентябре 2018 года приходилось на Красноглинский район — 36,2%. В Самарском районе новостройки к продаже не предлагались вовсе.

Продолжить

В ГрК РФ уточнили, что относится к капитальным и некапитальным строениям

С 4 августа изменилось понятие капитального строения и сооружения. Теперь прямо указано, что к таким объектам не относятся неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие и другие). 

Продолжить

Жителям Самары советуют уточнить координаты своей недвижимости

Представители региональной кадастровой палаты рекомендуют самарцам уточнить границы своего недвижимого имущества. Не так давно область перешла на единую систему координат МСК-63, а многие собственники земельных участков в регионе до сих пор имеют на руках лишь свидетельство образца начала 90-х годов прошлого века. В ряде случаев такие документы не содержат полную информацию - например, могут отсутствовать сведения о местоположении земельного надела. В этом случае у владельца возникнут проблемы, если он решит продать, подарить или сдать в аренду земельный участок. 
До перехода на МСК-63 в кадастровом округе Самарский использовались 13 различных систем координат.

Насколько подорожала «вторичка» и подешевела «первичка» в Самаре?

За год цены на жилье в самарских новостройках снизились в среднем почти на 5%. Такую динамику озвучили представители Самарского областного Фонда жилья и ипотеки, проанализировав предложения о продаже квартир в домах, недавно сданных в эксплуатацию или с высокой степенью готовности. В июне 2018 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила 45 841 рубль. 

Продолжить

Рядом со «Скалой» построят офисный центр

Проект социально-делового центра, который построят в границах улиц Мичурина, Луначарского, Московского шоссе и Челюскинцев опубликовали на сайте Табурент.ру.Квартал принадлежит компании «Самара-центр». Его начали застраивать в марте 2018 года. Кроме социально-делового центра здесь должны построить торгово-развлекательный комплекс, многоэтажный паркинг, гостиницу, детский сад, поликлинику, школу и жилые дома.

Продолжить

В Самаре стали продавать больше квартир

Появились результаты мониторинга цен на вторичном рынке недвижимости в городах Самарской области за мая 2018 года.

Самарский фонд жилья и ипотеки проанализировал 9642 предложения о продаже объектов, опубликованных за месяц в СМИ. Больше всего квартир сейчас продают в Тольятти, на втором месте Самара. Меньше всего квартир выставлено на продажу в городе Похвистнево.

Продолжить

Возле «Звезды» построят 25-этажный дом

На месте снесенного ресторана «IL Патио» построят жилой комплекс «Галактика».Здание высотой в 25 этажей расположится прямо возле КРЦ «Звезда», по адресу Ново-Садовая, 106. Первые три этажа постройки отдадут под офисы, кафе, фитнес-центр и аптеку, также под зданием разместят несколько уровней подземного паркинга. 

Продолжить

Кадастровая палата закрыла все самарские фронт-офисы и передала функции в МФЦ

Кадастровая палата Самарской области полностью прекратила прием запросов и заявлений, а также выдачу готовых документов в части государственной регистрации прав и кадастрового учета. Теперь все эти функции и заявители перенаправлены в многофункциональные центры предоставления муниципальных и госуслуг (МФЦ).

Продолжить

Самара на третьем месте по объему сдаваемого жилья в дни ЧМ 2018

Жители России активно готовятся к сдаче своего жилья в посуточную аренду на время проведения чемпионата мира по футболу.

Самара занимает третье место по объему готовящегося к сдаче жилья, подсчитали на Avito. На город приходится 10% от общего числа объявлений с пометкой «на время чемпионата мира по футболу».

Больше всего объявлений о сдаче квартир посуточно пока в Нижнем Новгороде - 33%. Калининград занимает второе место - 23%. Москва на 4-ой строчке рейтинга - на столицу приходится 7,5% объявлений. У Саранска, Казани и Сочи по 5,7% соответственно.

На Санкт-Петербург, Волгоград, Ростов-на-Дону и Екатеринбург в совокупности приходится 9,4% предложений.

В каждом городе цены на посуточную аренду в дни чемпионата значительно завышены, в ряде случаев авторы объявлений предлагают дополнительные услуги: экскурсовода или водителя.

Кадастровая палата Самарской области примет участие в Едином дне консультаций Росреестра .

1 марта региональный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» приглашает всех желающих посетить офисы учреждения для получения консультации по услугам и вопросам деятельности ведомства. Акция, которая будет проведена по инициативе Росреестра впервые, пройдет одновременно на всей территории страны. В мероприятии, приуроченном к 10-летию образования ведомства и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, примут участие все территориальные подразделения Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты. В ведомстве не исключают, что Единый день консультаций может стать регулярной акцией, если этот формат будет востребован у населения. 

Продолжить

В Самаре подешевела вторичка

По данным СОФЖИ, 1 кв. м на вторичном рынке в декабре 2017 года в среднем стоил 56 579 рублей. По отношению к декабрю 2016 года цена снизилась на 5 569 рублей или 8,96%.В декабре самарцы продавали 5320 вторичных квартир. По территориальному делению большинство квартир продается в Промышленном районе — 20%. Меньше всего предложений в Самарском районе — 4,1%. По количеству лидируют однушки. Самым «дорогим» районом Самары в декабре 2017 года стал Ленинский. Здесь средняя цена метра составляет 75 836 рублей. Самая низкая цена — в Куйбышевском районе — 41 176 рублей.

Продолжить

В 2018 году заработает новая схема продажи жилья

Уже с 1 июля 2018 года россияне смогут заключать договор участия в долевом строительстве с использованием как счетов-эскроу, так и механизма привлечения денежных средств напрямую застройщиком с обеспечением защиты граждан-участников долевого строительства.Счетами-эскроу называются специальные счета, куда покупатель кладет оговоренную с продавцом сумму, равную стоимости приобретаемой недвижимости. По прогнозам, доля договоров по эскроу-счетам уже к середине 2019 года может составить около 30 процентов от всего количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. При этом в России эскроу-счета уже есть. Законом о долевом строительстве предусмотрено, что по договорам участия в долевом строительстве физические лица могут внести средства на счета-эскроу. Указанные средства могут быть одним из источников фондирования кредитов застройщикам для банков.

Продолжить

В России разработали новую схему продажи квартир в новостройках

Деньги покупателей будут передаваться не застройщикам, а поступать на эксроу-счета в банках, где они будут находиться до завершения строительства объекта...

Минстрой, Центробанк и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по указанию Владимира Путина разработали план поэтапного отказа от долевого строительства жилья.

По сценарию властей, с 1 июля 2019 года девелоперы перестанут привлекать средства граждан для строительства незавершенных объектов. Но это не предполагает отказа от продажи квартир на этапе строительства дома. Согласно нововведениям, деньги от покупателей будут поступать не на счет строительной компании, а на специальные эксроу-счета в уполномоченных банках. Там деньги будут храниться вплоть до готовности объекта.

В случае невыполнения застройщиком своих обязательств покупатель сможет забрать свои деньги с этого счета. Но возврат средств возможен лишь, если застройщик нарушил срок сдачи дома.

Продолжить

Цены на новостройки могут вырасти на 7%

Российским застройщикам было предложено отказаться от долевого строительства и перейти на проектное финансирование. Эксперты прогнозируют, что нововведение приведет к повышению цен на новостройки минимум на 7%.

Застройщикам предложили в течение трех лет отказаться от долевого строительства и перейти на банковские средства. Таким образом люди смогут покупать себе жилье, не вступая в рискованное долевое участие. В Минстрое считают, что нужно увеличивать объемы и качество жилья, делая его доступным не только за счет снижения ставок по ипотеке, и многое в вопросе отказа от долевого строительства будет зависеть от предложений банков. Чиновники не исключают, что переход на проектное финансирование за счет заемных средств даст толчок к росту цен на новостройки. По предварительным оценкам, стоимость жилья в новых домах после перехода на новый принцип финансирования может вырасти минимум на 7%. Представители Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям предполагают, что в этом случае введения проектного финансирования строительства банки снизят ставку кредитования застройщиков с 20–25% до 10–11%.

Продолжить

В Самаре снизились цены на вторичку

Средняя цена на квадратный метр жилья на вторичном рынке в октябре составила 56 300 рублей — за год она снизилась на 4,6 %. Однокомнатные квартиры подешевели почти на 5 %, двухкомнатные — на 4,8 %, трёхкомнатные — на 4 %. За последний год сильнее всего цены снизились в Кировском районе — на 6,6%. В Куйбышевском, Советском, Самарском районах квадратный метр подешевел более чем на 5%. В Ленинском и Октябрьском — на 1,5 % и 2,5 % соответственно.

Продолжить

Самарцы могут узнать, интересовался ли кто-нибудь их квартирой

Сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), носят открытый характер и могут быть предоставлены по запросу любому желающему. При этом владелец недвижимости не вправе наложить запрет на выдачу этой информации. Однако в случае необходимости он может узнать, кто и когда интересовался принадлежащими ему объектами, зарегистрированными в реестре.

Для этого правообладателю необходимо лично обратиться в ближайший многофункциональный центр (МФЦ) и заказать справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. В готовом документе будут перечислены ФИО физических лиц или наименования органов власти, которые запрашивали сведения о недвижимом имуществе этого собственника. Также будет указана дата выдачи информации и исходящий номер документа.

Продолжить

Разрешение на строительство будут выдавать через МФЦ

К концу года перечень услуг МФЦ расширится. Об этом рассказал представитель департамента государственного управления администрации губернатора области Николай Кабытов.

Вопрос обсуждался в понедельник, 16 октября, в рамках заседания комитета по местному самоуправлению Самарской губернской думы.

Программа по оптимизации и повышению качества предоставления государственных и муниципальных услуг рассчитана на 2014-2018 гг. Основные ее задачи - оптимизировать предоставление госуслуг, создать в регионе сеть МФЦ, проводить регулярный мониторинг качества предоставляемых услуг.

Продолжить