443013, г. Самара, улица Пролетарская, дом 177 А
тел.: (846) 202-10-44, 202-10-33, 202-22-27

Новости недвижимости Самары

images/kamer_news_smr.png

Самые главные новости и аналитика рынка недвижимости. Информация о новых тенденциях в сфере недвижимости Самары и области, изменения в законодательстве, статистика, рейтинги.

Торговые помещения, аренда и продажа

Совокупный объем предложения торговых площадей встроенно-пристроенного формата в аренду, по состоянию на 2 квартал 2017 года, составил около 184,8 тыс. кв. м. В структуре предложений по размеру площадей в сегменте аренды объекты площадей до 500 кв. м составляют 91% от общего количества.

Продолжить

Управление Росреестра по Самарской области передало в налоговую службу данные для начисления налога на имущество

Вся информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, о правообладателях и об объектах недвижимости переданы в Управление федеральной налоговой службы по Самарской области, сообщили в Управлении Росреестра по Самарской области. Данные направлены в порядке обмена сведениями в электронном виде, в установленные законодательством сроки. Всего за 2014 – 2016 годы Управление Росреестра передало в УФНС около 3 млн. сведений о зарегистрированных правах и ограничениях прав физических и юридических лиц. 

Продолжить

С 17 августа группа ВТБ снижает ипотечные ставки

С 17 августа ставки по жилищным кредитам от ВТБ24 и розничного банка ВТБ снижены...

Теперь граждане смогут оформить ипотеку на приобретение первичного жилья по ставке 9,7-10% годовых, готовых квартир – 9,5-10%. Об этом заявила пресс-служба группы ВТБ.

По словам представителей кредитной организации, ставки на покупку недвижимости и рефинансирование ипотеки, оформленной в других банках, снижены на 1 процентный пункт (п.п.). Участникам программы  «Больше метров – меньше ставка» жилищный кредит обойдется в 9,5% годовых. Ипотечные ставки на новостройки по совместным программам с партнерами ВТБ стартуют от 6,5% годовых.

Продолжить

За семь месяцев в области на 14% выросли темпы сдачи жилья в эксплуатацию

За январь-июль 2017 г. на территории Самарской области введено в эксплуатацию 656,1 тыс. кв. м нового жилья, что составляет 113,7% к аналогичному периоду прошлого года и 34,4% по отношению к значению планового показателя на 2017 год. Такие данные озвучили в региональном министерстве строительства.

Продолжить

Имущество наследников защитит новый закон

В России подписан закон, расширяющий возможности граждан по распоряжению их имуществом на случай смерти. С 1 сентября 2018 года вводится совершенно новая для российского наследственного права конструкция – наследственный фонд. Это способ управления имуществом, бизнесом, капиталом, которые остаются после смерти наследодателя. «Наследственный фонд будет создаваться и функционировать после смерти гражданина-наследодателя и в соответствии с теми условиями, которые он сам определит. Решение об учреждении фонда оформляется гражданином при составлении завещания. 

Продолжить

По цене двухкомнатной квартиры в столице губернии можно купить квартиру площадью 60 квадратных метров в доме с бассейном Болгарии.

Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU подсчитали, какое жилье по цене квартир в обычных многоэтажках Самары можно купить за рубежом. Для подсчетов использовались средние цены квартир на вторичном рынке. Средняя цена самарской "двушки" сейчас составляет 3,04 миллиона рублей, самые дорогие двухкомнатные квартиры находятся в Самарском районе - 4,8 миллиона рублей, а в Красноглинском средние цены самые низкие - 2,2 миллиона рублей.

Продолжить

Средняя цена аренды жилья в Самаре составила 11 638 рублей

По данным СОФЖИ, в мае этого года в Самаре собственники сдавали 700 квартир.Большинство из них — однокомнатные (73%). Наибольшее количество предложений к аренде было представлено в Октябрьском районе — 24,8%. Максимальная средняя арендная плата в мае была зафиксирована у трехкомнатных кирпичных «улучшенок» — 39 250 рублей в месяц, минимальная — у однокомнатных «малосемеек» — 7 152 рубля в месяц.
При этом средняя цена предложения по городу — 11 638 рублей: однушки — 10 062 рублей в месяц, двушки — 13 953, трешки — 31 568.

Заседание нацсовета РГР

По каким принципам и на каких условиях сообщество риэлторов может сотрудничать с сервисом Домклик от Сбербанка. Мнение Президента "Поволжской Гильдии Риэлторов" и директора ГК "Камертон" Ирины Семенюк.

 

Процедура регистрации недвижимости станет проще

Федеральная нотариальная палата предложила создать отдельный канал связи, с помощью которого взаимодействие Росреестра и нотариусов будет происходить быстрее...

Нотариусы считают, что такие меры существенно ускорят регистрацию недвижимости.

На сегодняшний день официально права на недвижимость регистрируются в Росреестре, но оформление покупки жилья у нотариуса позволяет ускорить процедуру регистрации. Заявление на регистрацию через нотариуса можно подать в электронном виде. В таком случае недвижимость зарегистрируют всего за один рабочий день. Сегодня нотариус в обязательном порядке удостоверяет некоторые сделки: к примеру, переход доли в квартире из рук в руки.

Продолжить

Продавцы жилья действуют спонтанно

Продавцы жилья действуют спонтанно. Квадратный метр на самарском рынке вторичного жилья снова резко подешевел. Аналитики уверены, что для участников рынка эта игра на понижение стала типичной: ситуация нестабильна, и они начинают действовать спонтанно. Однако продавцы новых квартир почувствовали себя как будто увереннее и в апреле попытались продать жилье подороже.

Продолжить

В Самарской области цены на один квадратный метр «вторички» снизились на 599 рублей

В апреле Тольятти стал лидером в Самарской области по количеству предложений о продаже вторичного жилья. Количество объявлений превысило пять тысяч. В Самаре же на продажу выставили 1 423 квартиры, в Сызрани – 950. Замыкают список Похвистнево и Октябрьск. В этих городах опубликовали 122 и 123 объявления.

Средняя цена одного квадратного метра жилой площади в Самарской области остановилась на отметке 40 933 рубля. Самая высокая цена одного квадратного метра жилья традиционно в Самаре – 58 383 рубля. Самые дешевые квартиры в Октябрьске – 24 204 рубля.

Продолжить

Кадастровая палата Самарской области закрывает свои приемные

15 фронт-офисов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области прекращают свою работу.

15 мая региональная Кадастровая палата закрывает 75% своих приемных, расположенных в районных центрах губернии. В результате на территории области продолжат работу всего пять площадок филиала по приему-выдаче документов у заявителей. На сегодняшний день приемные учреждения сохранились только в трех муниципальных образованиях - Самаре, Тольятти и Сызрани.

Продолжить

Гостиница Lotte в Самаре построена почти наполовину

В скором времени в Самарской области появится первый пятизвездочный отель под южнокорейским брендом Lotte. Пятизвездочный отель Lotte (Южная Корея) строится на территории общей площадью 6,4 тыс. кв. м в границах улиц Самарской, Красноармейской и Галактионовской. Здание будет переменной этажности - 15-16 этажей.

Продолжить

По темпам строительства жилья Самарская область стала лидером ПФО

Согласно опубликованным на портале Росстата документам, за январь-февраль в регионе было введено в эксплуатацию 234 тыс. кв. м жилья.По сравнению с аналогичным периодом прошлого года прирост составил 180%. Это самый значительный показатель в Приволжском федеральном округе — большинство регионов ПФО по сравнению с прошлым годом показали снижение прироста темпов строительства.
Незначительный прирост — 0,6% и 1,6% — показали, соответственно, только Татарстан и Башкортостан.

В Самаре началось строительство нового ТЦ

Самарцы одобрили строительство нового торгового центра на пересечении Московского шоссе и улицы Ташкентской.Площадь застройки составляет более 50 тысяч квадратных метров в зоне Ц-3 — деловой, обслуживающей и производственной активности при транспортных узлах. Помимо торговых площадей внутри центра будут располагаться кафе, кинотеатр, конференц-залы, подземные и надземные парковки, офисы, а также оборудованные детские площадки. Проект представлен компанией ООО «Рось». По словам представителей компании, при эксплуатации ТЦ будет подобран специальный режим освещения и звука, чтобы не мешать жителям близлежащих домов. Рядом планируется высадить хвойные и цветущие растения и разбить клумбы. Строительство ведётся за счет частного предпринимателя.

Квадратный метр в среднестатистической самарской новостройке стоит 52 тыс. рублей

В феврале по результатам мониторинга, проведенного Самарским областным фондом жилья и ипотеки, средняя цена предложения за квадратный метр в новостройках Самары составила 52 187 рублей.

Специалисты проанализировали 215 предложений к продаже однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в сданных в эксплуатацию новостройках и домах высокой степени готовности. В результате выяснилось, что по количеству предложений в Самаре по-прежнему лидируют однокомнатные квартиры. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 61,95 кв. м, при этом однокомнатных - 46,32 кв. метра, двухкомнатных - 70,90 кв. метра, трехкомнатных - 99,61 кв. метра.

Продолжить

Чистоту доверенности можно проверить через интернет

Нотариат запустил информационную систему, в которой будут регистрироваться все нотариальные действия в стране. Уже более 30 тысяч россиян проверили чистоту доверенностей через интернет. 

Известно, что представление интересов собственника по доверенности довольно часто практикуется в сделках с недвижимостью. При этом делегировать доверенному лицу свои полномочия собственник может и на сбор документов по инстанциям, и на право отчуждения недвижимого имущества, и на получение или передачу денег за объект. В этом году на сайте Федеральной нотариальной палаты заработал новый электронный сервис проверки доверенностей. Любой документ, выданный нотариусом, будет проверяться по электронной базе. За первые две недели работы системы граждане запросили более 30 тысяч проверок. 

Кроме того, по данным нотариальной палаты, с 3 апреля этого года заявления в налоговую службу также не обязательно подавать на специальных бланках, защищенных водяными знаками и голограммами. Достаточно будет заверить документ, написанный на обычной бумаге. Налоговики смогут проверить его подлинность электронным способом.

Продолжить

АИЖК снизило ставки по ипотеке до минимального уровня

Теперь ипотечный кредит на строящееся жилье можно оформить по ставке от 10% годовых.Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставки по ипотечным кредитам до минимального уровня за всю историю ипотечного кредитования в России. Ипотечный кредит на строящееся жилье теперь можно оформить по ставке от 10% годовых с учетом вычета 0,25 п. п. для отдельных категорий заемщиков; кредит на готовое жилье, перекредитование, а также кредит под залог имеющегося жилья — по ставке от 10,5% годовых.

Ставки по ипотечной программе «Приобретение квартиры на этапе строительства» снижены на 1,25 п. п., по программам «Приобретение готового жилья», «Перекредитование» и «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» — на 1 п. п.

У жителей Самары появилась возможность зарегистрировать иногороднее имущество, не выезжая из города

Кадастровая палата Самарской области осуществляет прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу. Теперь оформить имущество можно, несмотря на его место расположения.

Как отмечают в организации, эта возможность предусмотрена для заявителей в связи с вступлением в силу федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». В Самаре воспользоваться этой услугой можно воспользоваться во фронт-офисе по адресу улица Ленинская, 25а.

– Услуга уже пользуется стабильным спросом, – отмечает директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Андрей Жуков. – Специалисты кадастровой палаты приняли около восьмидесяти подобных обращений, причем география расположения недвижимости весьма разнообразна – от Поволжья до Сибири.