443013, г. Самара, улица Пролетарская, дом 177 А
тел.: (846) 202-10-44, 202-10-33, 202-22-27

Узаконивание перепланировки квартиры

схема квартирыПоможем вам быстро (насколько это возможно по закону) узаконить перепланировку квартиры в Самаре.

Стоимость услуги зависит от комплектности имеющихся у вас документов и объемов выполняемых работ, ее вы узнаете на первичной консультации у нашего специалиста.

Сэкономьте своё время и нервы, мы узаконим перепланировку за вас!

Желание сделать жилище более комфортным присуще всем людям.  Зачастую, для достижения данной цели, мы прибегаем к перепланировке (переустройству) квартиры.  При этом необходимо помнить, что любые изменения следует выполнять с разрешения соответствующих органов. 

Процесс узаконивания перепланировки

Прежде всего нужно заказать проект (эскиз) будущей перепланировки в проектном бюро. Данный проект должен быть согласован в соответствующих службах (пожарной, СЭС, газовой и других). Число согласований зависит от сложности проекта. Затем нужно получить:

  1. Разрешение на перепланировку (переустройство), утвержденное распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары

  2. Акт ввода в эксплуатацию жилого помещения после проведения перепланировки (переустройства), утвержденный распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары.

бти самараДокументы на разрешение перепланировки:

  1. Техпаспорт на жилье
  2. Проект/эскиз перепланировки
  3. Заявление утверждённой формы
  4. Документы на право собственности, оригиналы с копиями
  5. Письменные согласия всех проживающих членов семьи

Подаются в Департамент строительства и архитектуры где они в 45-дневный срок рассматриваются, принимается решение.

Что можно, а что нельзя менять в квартире

процесс перепланировкиПри принятии решения о перепланировке владелец жилья должен знать, что не все работы могут быть разрешены для ее проведения. В любом случае мы вам поможем.

Допускается:

  • Совмещение кухни оборудованной газовой плитой с комнатой. При условии установки дверного проема, арки с дверьми.
  • Расширение ванной, туалета объединением с нежилым помещением (коридором). При этом необходимо учесть, что уровень их полов должен быть ниже смежного помещения на 3-5см.
  • Разрешается перенос водяных трубопроводов с установкой новых труб. Важно при этом обеспечить угол слива.

Запрещено:

  • Расширять кухню или санузел за счет площади жилых комнат.

  • В квартире с газовой плитой объединять жилую комнату с кухней.

  • Нарушать целостность несущих стен.

  • Нарушать общедомовые коммуникации.

  • Размещать санузлы над жилыми комнатами соседей.

  • Устанавливать на лоджии и балконы общедомовое отопление.

  • Увеличивать площадь балкона за счет площади жилого помещения.

Проведенная без разрешительных документов перепланировка, нарушающая правила, наказывается штрафом. А изменения должны быть устранены до первоначального состояния помещений.

Преимущества работы с агентством

Подготовка, сбор документов, утверждение их в различных инстанциях ожидание одобрения надзорными органами занимает уйму времени. Плюс еще необходимо ознакомиться со всеми постановлениями, нормативными документами, особенностями оформления перепланировки жилья. Поэтому в случае занятости вы можете обратитсья к нам, мы профессионально выполним все этапы оформления документов. Вам лишь останется начать перепланировочные работы после их одобрения. Нельзя забывать также о новых документах, которые необходимо оформить после завершения изменений. Это также можно поручить специалистам агентства.